代表 Keiko Kawano

 

BC州登録正式名 Suketto Visitor Support Vancouver

Richmond City Home based Bussiness license 取得   since2012

​ビジネス口座バンク RBC 

    

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                                                           Made by Keiko Kawano

​ これまで多くの方にご利用頂いているサポートです。

こちらは、『選べる新生活サポート』でカバーされていない細やかなサポート内容が含まれており、入国後は単身者なら2日間、ご家族連れなら3日間程度で新生活の準備を整えられ、良いスタートを迎えておられます。

 慣れない海外で、生活の第一歩を確実に正しい知識で踏み出す事は、その後のお客様の生活ばかりでなく、精神状態をも安定へと導きます。弊社がサポートしているお客様の多くは、サポートが早く終わると1週間以内に観光に行かれる方も多くおられます。

 試行錯誤して節約し、ご自身で準備されるも良しですが、無駄に動いたり、現地とは異なる認識を持たれたまま行動され、結局時間とお金の浪費をしている方も少なくありません。まさに移民当初の弊社代表がそうでした。かなりの自己過信でなんでも出来る、と幼い子供を連れて新生活を開始しましたが、あらゆる事に行き詰まり、失敗してきました。だからこそお客様にどのような情報が必要かを熟知しており、スムーズに生活が送れるように全力でサポートしております。

 ①サポート対象のお客様

    A  1年間以上の就労ビザで滞在予定、かつ日本の銀行から英文残高証明書と

      日本の勤務先からの雇用証明書発行可能なお客様(年収・期間含む)

      ※雇用先を退職してご入国の方はその雇用先からの雇用証明書発行必須(年収・期間含む)  

 

      B   永住権をお持ちの方で現地バンクーバーで雇用先が決まり、かつ給与明記の雇用証明書の発行が

      可能なお客様

      ※賃貸契約の際に賃貸料に対しての年収額が不十分な場合は、カナダの銀行残高証明書発行可能

       なお客様

    C   1年以上の学生ビザで滞在の単身または親子留学の方で、日本の銀行からの英文残高証明書の

      発行可能な方、またはカナダの銀行に送金後残高証明書発行が可能なお客様

  ※重要 

    きちんとした管理物件、それ相当の良い物件を賃貸する場合はお客様が賃貸料金の支払い

    が可能である証明として以上の証明書発行が必要です。

    住人の数、賃貸料金により金額の証明が異なりますのでお申込み前にお問い合わせください。

ご入国日、空港近くのリッチモンド市内ホテルに一泊滞在のお客様でかつ

  翌日ホテルのチェックアウトが午後12時のホテル滞在

    ​例)空港内のフェアモントホテル、フォーシーズンズホテル等  

 ※②開設依頼弊社の経験上でお手続きなどの支店営業時間やロケーション等を考慮し、バンクーバーで

  一番最安値で敏速にサポートを実現可能にする為、お客様にはリッチモンドのホテル滞在をお願い、

  ご了承して頂いてております。キャンセル可能なホテルにまずはご予約されてください。

 ※お客様やご家族に一番負担をかけないようにしっかり立てられたプランです。

   ※ご到着日はビザ発行の為移民局などで時間を要する為、初日ホテル滞在で良かったとのお客様のお声が

  多いです。

​その他

 ※現在ビジタービザのお客様はサポートしておりません。

 ※家具付き物件はご紹介しておりません。 

 

 
 

サポートエリア

☆バンクーバーウエストサイド

・ダンバー

・ケリズイル

・キツラノ

・UBC近郊

​☆リッチモンド

​スカイトレイン駅周辺の新築コンド

☆ダウンタウン

・コールハーバー

賃貸料金の目安 2018 相場

 新築~築10年前後のコンド

1Bed 2100ドル前後

1Bed+den 2200ドル前後

2Bed 2500-2900ドル前後

3Bed 3200-3800ドル前後

1Bed 1800-2000ドル

2Bed  2200ドル前後

3Bed  2500ドル前後~

1Bed 2000ドル前後

2Bed 2500-2900ドル前後

3Bed 3200-3800ドル前後

セキュリティーがしっかりしている

・電子鍵(Fob Key)にてビル内の出入りが管理されており、誰が、何時、ビルの何処の出入り口を出入りしたか記録管理されている

・電子鍵で自分のユニツトのある階と、自分の地下パーキングしかアクセス出来ないようになっている

・ビルの管理会社とストラータの法律がきちんと施行されており、法律を破ったテナントには罰金が科せられるので、一般常識のある

 オーナーまたはテナントしか住んでいない。これまで一切近隣トラブルがない。

・至る所にカメラが設置され管理されている

​・ビルのケアテイカーが全般的に良い方が多い。

   

①ビザの申請について 

  お客様でご入国前にオンライン申請する方もおられますが、弊社からカナダ政府認定コンサルタント

 のご紹介も可能です。カナダでは有料ビザ申請サポートが許可されているのは政府認定コンサルタント

 のみです。大学研究員、駐在員、料理人などのお客様はLMO対象外ですので、空港入国時に国境申請が

 可能でしたが、2019年度より指紋登録が必要となり現時点では日本からの申請のみとなっております。 ご入国までに時間がない方でお急ぎの方はコンサルタントに依頼することを推奨いたします。

一般賃貸物件契約仲介~

  オリエンテーションでご確認したご希望エリア数か所内で、ご入国前20-25日に人気物件から

 いくつか下見代行し、動画撮影し、お客様に確認して頂いてから契約を進めています。

 物件はたくさんありますが、その時のタイミングでどのような物件が空くかが決め手です。

 現在のテナント(入居者)の退去告知は30日以上前となっていますので、翌月の物件空室が最も多く

 出るこの時期の契約が一般的です。

 月初め以外は人気物件が残っていない可能性が高いとお考え下さい。

 弊社オリジナルチェックリストで確認、生活情報、環境、アクセス等含めてご紹介し、お客様に

 決めて頂きます。弊社は住所でどのような物件かもすぐに把握できるほどサポートエリアを把握

 しております。

  

③新生活の第一歩を確実にスピードサポート

  賃貸契約仲介+新生活サポートをお申し込みのお客様には以下が含まれます。

  お申込み後

  ・ご入国前のオリエンーション1時間程度で滞在に必要な事項ご説明/チェック項目あり

  ・プリスクール申し込み(早めに待機リストに申し込み要)

  ・弊社銀行口座情報を前もってオンライン登録し、物件契約決定直後に日本のご自宅から

   オンラインバンキングで素早く送金可能。人気物件確保の競争率の高いバンクーバーでは契約時の

   スピート゛はかなり重要となります。

  ・弊社が代行でお客様に確認後、契約書と一緒にデポジット等の支払いを代行。

  物件契約後

  ・ネットとテレビ開設予約(入居2週間前までに予約要)、電気アカウント申し込み代行

  ・プリスクール申し込み(早めに待機リストに申し込み要) 現地では1月に申し込み開始

  ・買い物リストの中からご希望の商品を代行買い物・新古車購入のご紹介

​  ・賃貸管理会社との仲介・入居日時の調整・賃貸契約時のデポジットと契約初月支払い代行

  ・英文無事故証明のご説明とサンプル提示・シエアカーのご説明

  ・日本から家具購入とデリバリー予約(入居翌日)の際、弊社の連絡先ご利用可  

  ・ご入国前に空港、移民局での注意事項ご説明

  ・ビル管理会社に必要なMove-in Fee、Fob Key等の支払い代行

  ・家具などテリバリーの場合のエレベーター予約 (ビル法律上必須24-72時間前までに)

  ご入国日~3日程度

    ・買い物代行した寝具を優先に入居日にお届け

  ・携帯契約・SIN申し込み・州の医療保険加入と海外保険のご紹介

  ・人気老舗両替商ご紹介(弊社特別レート)

    ・運転免許書き換え・小学校のお手続き・新古車購へご同行・BCID取得

    ・歯科保険加入のご説明・テナント住宅保険加入ご紹介

    ・空港にて、お荷物のお預かりとお届け(多い方のみ)・インターカムの設定代行

    ・入居時のインスペクション日時予約代行とインスペクションの注意事項ご説明 

    ・賃貸自動引き落とし設定・管理ビル法律等のご説明・滞在中の無料相談

    ・近郊の買い物店ご案内・交通機関の利用方法のご説明・コンパスカード購入

    ・お子様の予防接種についてご説明・ファミリードクターについてのご説明・領事館のお手続き

    ・生活情報ご提供・道路交通ルールの簡単なご説明・事故にあった際の対処方法ご説明

    ・家具デリバリー調整と当日電話代行

    ・銀行口座開設とクレジットカード申し込み・オンラインバンキング等についてのご説明

    ・光熱費等の自動引き落とし設定のご説明・ごみの仕分け方法説明・買い物についての説明

​    ・確定申告必要な方には、地元の安心価格で人気の日本人会計会社ご紹介

 ◎上記の実質的なサポートはご入国2-3日内で実現しています。

  免許書き換えのみ領事館に翻訳依頼1週間後受け取り以降対応

​  ※初回運転免許証取得が海外のお客様はご入国前に必要な書類あり

​  お子様の英文出生証明をお持ちでない方は、入国後1週間以降に学校の手続き

 ◎保護者が1年以上のフルタイムワークビザまたは1年以上の政府認定語学学校フルタイムの学生の

  場合はそのお子様の幼稚園以降の授業費無料にて公立の小学校、中学・高校に通えます

 ◎保護者のうち一人がフルタイムワークビザまたはフルタイムの語学学生または学部学生の場合、

  その配偶者はopen work permitの申請取得が可能で働けます

       ※弊社ご紹介コンサルタントを通して語学学生ビザ取得者でも、その配偶者はopen work取得

   してきております。長年経験のあるコンサルタントだからこそ。他社で不可と言われた方も

   ご利用され取得されています。

 ◎カナダで給与がある場合は必ずカナダで確定申告が必要。日本のように雇用先の事務担当が

  致しません。個人で申告が必要となりご入国から18か月経て小児手当申請が可能です。

   ※詳細説明要 小児手当を申し込みする場合は配偶者のopen work permit取得推奨

 ◎日本と異なり不動産売買が多く、ご滞在中にオーナーからテナント(お客様/借り手)に2か月前退去

  告知が出される事もあり得ます。弊社をご利用のお客様には特別価格でお手伝いさせて頂いて

  おります。これまで1-2年間の滞在のお客様に退去告知が出て退去された方はおられませんが

  3年目以降は予測不可です。

  ※2018年度 中国政府の取り組みの影響を受けて18年ぶりに不動産の販売個数がかなり落ち込み、

  これまでのような売買の動きがみられませんが、万一退去告知を出された場合はご相談ください。

  ※弊社ご利用のお客様は、弊社の仲介で物件下見する事により、将来売る予定の物件をだまして賃貸

  されたり、いわくつきの物件を紹介されたりした事がありません。詐欺物件の契約なども防げます。

  実際、売りながら貸し出している物件もありますし、弊社に依頼されなかったお客様でカナダ以外の

  海外へ送金させて契約する詐欺物件の契約を検討された方もおられました。

  個人で賃貸契約される方は正しい知識と情報を把握した上で注意して契約をされてください。

 
 
 

                            ※表示料金は全て5%サービス税別途

                        2019年度以降改正

①単身のお客様                  1150ドル

②ご夫妻または幼稚園児未満のお子様連れのお客様  1200ドル

 

③3-4人のお子様連れのご家族で・・・

 A: 幼稚園児以上のお子様がお一人おられるご家族   1250ドル

​   B: 幼稚園児以上のお子様がお二人おられるご家族   1300ドル

​※弊社サポート内容での設定料金はバンクーバーで一番最安値となっております。

 通常物件契約のご紹介だけで800~2000ドル前後のサービス料の会社が多くございます

​※③お子様が三人の場合はプラス50ドルとなります。

その他

​ 親子留学のお客様は直接お問い合わせください。