代表 Keiko Kawano

 

BC州登録正式名 Suketto Visitor Support Vancouver

Richmond City Home based Bussiness license 取得   since2012

​ビジネス口座バンク RBC 

    

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                                                           Made by Keiko Kawano

☆1年間以上の就労ビザ・学生ビザでお越しの単身~ご家族までのお客様

☆永住権をお持ちの方でカナダ国内で給与明記の雇用証明発行が可能なお客様

 ※ビジタービザのお客様は対象外となります。

 ※賃貸契約審査では管理会社またはオーナーに以下が必要となります。 

  ・現地雇用先からの給与明記のオファーレター

  ・バンクーバーで無給研究滞在の方は、日本からの英文残高証明書と

   日本の雇用先からの英文雇用証明書発行必須(年収と勤務期間を含む)

    ・留学生の場合は、大学または学校からのアクセプタンスレターと英文残高証明

 ※英文残高証明は単身者の場合は滞在年数×450~500万程度の証明要

 ※3-4人家族で、2Bed2500ドル/月賃貸などを借りる場合は現地雇用給与等と

  合わせて年間700~800万程度の証明が必要

​  例)現地給与が500万円程度の4人家族が2年間滞在の場合はその雇用証明

   +日本の銀行の英文残高証明書発行が必要

 ※お客様はバンクーバーでは、保証人、職歴等の何もない海外からこられた

 一時滞在者です。きんとした物件の管理会社・オーナーでは上記書類が必須です。

 

​①お申込み前ライン電話無料相談30分

 まずはこらからお問い合わせ、ご予約ください。

 

②弊社の予約状況のご確認と正式お申込み方法

​ まずは、弊社の予約状況をご確認ください。

 正式お申込みの場合は、内金として250ドルのお支払い

 ※弊社がペイパルビジネスアカウントより請求書を送ります。

 ※お申し込み後のキャンセルの場合は返金不可となります。

 ※ご入国後にサポート費用残金のお支払いとなります。

③正式オリエンテーション

 毎回1時間程度要しており、日本時間午後9-12時にご予約受付しております。

 オリエンテーションチェックリストあり、質疑応答お受けしております。

​ emailにいてお問い合わせの上ご予約ください。

④エリア・ご希望賃貸料金のご確認

 弊社ではこちら明記の賃貸料金の目安よりもかなり安い賃貸料の物件はサポート致しかね

 ます。ご入居後の物件内容のリスクや治安面のリスク等が高くりますので安い賃貸料金

 設定で賃貸ご希望のお客様は、ご入国後に実際に下見同行して契約するサポートも可能

 ですが、サポート料金は高くなります。ご入国後下見して契約されるお客様は当日または

 数日内に物件契約が決まっております。

⑤3-5歳児のお子様のおられるご家族には、公認プリスクールへの待機者リスト登録代行。

 毎年12月または1月に申し込み開始となり、空席がない場合もございますので早めに

 お申込み必須となります。

⑤オンラインバンキングの登録用意

  物件契約の際に必要なデポジットと2.5か月分の賃貸料金+代行買い物代をスムーズに

 送金できるよう弊社の口座情報を登録して頂きます。登録完了までにお客様側で1-2週間

 待期期間がり、また銀行により、現在お客様がご利用の銀行では海外送金のオンライン

 バンキングの登録が不可能な場合もございますので早めにご利用銀行にご確認ください。

 海外送金可能なオンイランバンクキング設定をしておられる方はご入国後に不足分のお金

 をお手元のパソコンから瞬時にカナダの銀行や弊社ご紹介の両替商へも送金出来てとても

 便利です。

⑥下見代行・動画撮影

 ・入居月の前月1-5日前後に一番多くの空き空物件が出ます。現在お住まいのテナント

     (借り手)の退去告知が30日前までだからです。

 ・弊社経験上作成されたオリジナルの物件チェックリストで人気オススメ物件をいくつか

  下見代行。

 ・下見の動画と近郊や勤務先等のアクセス情報を含めてライン等でお客様に送信し、確認

  や質疑応答の後、お客様の判断で契約または別物件下の確認や契約へと進めます。

  ※弊社では毎回人気物件から下見に行っております。物件確保の倍率は春以降20-100倍

   以上ですが、これまで9割以上の弊社のお客様が第一希望の物件を契約成立させて

   います。

⑦契約

  ・契約希望の場合、下見後、動画ご確認していただき約3-5時間程度でオーナーまたは

   管理会社に返信必須となります。時差はございますが、現地では日本と異なり

   オーナーも良いテナントを逃したくないので、返事を待たせ過ぎると別の方に契約を

   決められてしまいます。※こちらでは一般的な事情です。契約の競争率とスピードは

   日本の事情とはかなり異なります。

  ・契約が決まりましたら、賃貸料金の半額デポジット+2.5か月分の賃貸料+代行買い物

   代をオンラインバンキングにて弊社に送金して頂き契約書完了と同時に支払いできる

   体制へ。

  ・賃貸契約はオーナーまたは管理会社とお客様との契約となり弊社は免責となります

   ので契約書はきちんとご確認ください。契約書は管理会社規定のものまたは、州の

   規定契約書を利用とります。

  ・契約後、お客様のいかなる事情における解約の際も1-3か月の解約金をオーナー

   または管理会社へ支払いになりますので御了承ください。なお解約金は契約会社に

   より異なりますので、解約金だけを差し引いて請求となります。お預かり金の残金が

   出た場合は、銀行送金手数料+内金の250ドル以外はお客様に全額返金となります。

⑧お客様による契約書確認、著名

   契約が決まりましたら、オーナーまたは管理会社から契約書が弊社にPDFで届きます。

   至急、契約書をご確認いただき、著名後PDFにて返信して頂き、弊社が確認後お客様

   をccに入れ、オーナーまたは管理会社に送信致します。同時進行でデポジット支払い

   代行し、正式に賃貸契約成立となります。

  ※契約されたコンドミニアムにより、返金不可の入居/退去費(150-350ドル前後)と

   返金可能な電子鍵のデポジット(0-100ドル前後)が必要となる場合がございます。

  ※こちらでは契約書原本は重要視されていないことが多く、メールでのPDFのみで契約

   成立となります。

⑨ネット、テレビ等の開設工事予約

  ・お客様に大手の会社数社ご紹介し、プランを選んで頂き入居日に予約代行します。

  ・入居日からネットのご利用を可能にしております。

⑩代行買い物の確認/弊社オリジナル代行買い物リストあり

  ・日本からIKEAでオンラインデリバリー予約が可能ですが、IKEAでは時間指定不可で

   前日または当日の早朝に電子音声電話で4時間枠での予告があるのみです。

   弊社電話番号をご利用頂き、日本から家具等を購入し、入居翌日以降にデリバリー

   予約が可能ですが、同じビルで当日引っ越しの方が多い場合はビル法律上デリバリー

   不可となる場合がございます、必ずデリバリー予約前に弊社に日時についてご相談

   ください。

   ※IKEAデリバリーの再予約は有料となりますのでご注意ください。 

⑪インスペクション日時調整代行 フライトや交通状況による遅延の連絡なども代行で電話

 調整代行しております。

⑫大きな家具など搬入の場合はエレベーター予約代行※ビル法律上必須

 ※デリバリー予約はエレベーター予約のない日に予約必須であり、管理会社に利用状況を

  確認してから家具のデリバリー日時の予約が必須。無断引っ越しはペナルティーが発生

  する可能性もありますので必ずデリバリーのご予約前に弊社またはビル管理会社に

  ご確認ください。

⑬入国後の調整とサポート内容

 その他入国後のサポート内容についてはこちらをご確認ください。